°°° Amtliches

Wie vergebühre ich korrekt?

Kurzzeitmieten bis zu 3 Monaten müssen nicht vergebührt werden. Bei längerer Untervermietung beträgt die Vergebührung 1% der Bruttomiete. Wir empfehlen, diese Gebühr auf den Mietpreis aufzuschlagen.

Die Gebühr bezahlen Sie an das Finanzamt und melden sie mit diesem Formular.

Muss ich die Einnahmen aus der Untermiete versteuern?

Nein, wenn Sie mit der Miete keinen Gewinn erzielen, sind die Einnahmen nicht steuerpflichtig. Verlangen Sie aber einen höheren Mietzins als Sie selbst bezahlen oder bieten Sie Dienstleistungen (z. B. Reinigung, Frühstück etc.) in beträchtlichem Mass gegen Entgelt an, müssen Sie den Gewinn versteuern.

Muss ich meinen Untermieter amtlich anmelden?

Sie als Untervermieter sind nicht verpflichtet, den Zu- oder Wegzug von Untermietern behördlich zu melden. Die Meldepflicht besteht für denjenigen, der Unterkunft nimmt, also für Ihren Untermieter. Wir empfehlen aber, dass Sie Ihrem Untermieter raten, sich korrekt anzumelden (siehe Artikel auf diepresse.com).

Muss ich einen Energienachweis haben?

Ja, als Vermieter eines Mietobjekts müssen Sie über einen Energieausweis verfügen und diesen Ihrem Untermieter vorlegen. Ebenso müssen Sie in Ihrem Wohnungsinserat die Angaben in Bezug auf den Energieausweis aufführen. Falls Sie von Ihrem Vermieter keinen Energieausweis erhalten haben, empfehlen wir, ihn zu kontaktieren und nach dem Energieausweis zu fragen. Sollte noch keiner vorliegen und der Vermieter auch nicht gewillt sein, einen solchen zu erstellen, müssen Sie selber einen erstellen lassen (z.B. hier können Sie einen Energieausweis online bestellen).

Sämtliche Informationen ohne Gewähr.